Le DPE, un précieux outil pour réussir une transaction

La performance énergétique d’un bien immobilier et, par conséquent, la facture d’énergie associée constitue un paramètre essentiel pour un acheteur ou un locataire. La nouvelle version du diagnostic de performance énergétique (DPE), entrée en vigueur le 1er juillet 2021, va amplifier encore ce phénomène. Ce nouveau DPE est plus fiable, devient opposable, et pénalise les logements énergivores (passoires thermiques classées F ou G). La réforme du DPE fait aussi évoluer l’étiquette énergie du logement et le contenu du rapport de diagnostic. Enfin, si les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans, les DPE établis avant la fiabilisation du diagnostic énergétique ont une durée de validité réduite par décret. LBS Diag peut réaliser ou refaire le DPE avant une transaction immobilière ou une rénovation.

Petit guide du DPE fiabilisé et opposable

Les changements concernent l’évaluation énergétique et les informations transmises :

    • Méthode de calcul 3CL améliorée et unique, pour la vente et la location de logements, tenant compte de 5 postes de consommation dont l’éclairage et la ventilation

    • Disparition de la méthode sur facture et, par conséquent, des DPE vierges

    • Estimation de la facture d’énergie annuelle, à reporter dans les annonces dès 2022

    • Étiquette énergie climat : la classe la plus défavorable, entre consommation en énergie et émissions de gaz à effet de serre, détermine le classement énergétique du bien

    • Rapport : renseignement sur le confort d’été, les bouquets de travaux, les aides, etc.