Le plomb, un métal à haut risque

On l'appelle diagnostic plomb, mais le terme Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est particulièrement adapté.

Ce diagnostic a en effet pour objet de déceler la présence de plomb dans un logement à vendre ou à louer, cela dans le but de mettre en évidence le risque d'exposition et de contamination pour les occupants des logements concernés.

Un seuil légal pour limiter les risques

Pourquoi une telle mesure ?

Simplement car le plomb est un métal reconnu aujourd'hui pour être toxique pour l'homme, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Un seuil de tolérance a ainsi été fixé par les pouvoirs publics ; au-delà d'1mg/cm², il est considéré qu'il existe un risque réel d'intoxication.

Concrètement donc, les ventes et locations de biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949 font l'objet d'un diagnostic plomb pour que la transaction puisse être validée.

NOS AUTRES PRESTATIONS

On ne le dira jamais assez : la sécurité d'un bien immobilier et de ses occupants passe notamment par une installation électrique saine et fiable.

Le diagnostic plomb ou CREP permet de connaitre la teneur en plomb des peintures, celles-ci en se dégradant peuvent générer des poussières et des écailles.

Les risques liés à une installation gaz défectueuse ne sont pas anodins.

La réglementation concernant l'amiante dans les biens immobiliers ne change pas : les ventes de biens construits avant le 1er juillet 1997 doivent par conséquent faire l'objet d'un diagnostic amiante pour être officialisées.

On sait que la performance énergétique d'un bien immobilier, et par conséquent la dépense d'énergie associée, constitue un paramètre essentiel pour un acheteur ou un locataire potentiel.

Seuls certains biens immobiliers sont concernés par la loi Boutin, à savoir les biens loués vides et à titre de résidence principale.

Alors qu'il était en application depuis plusieurs mois, remplaçant l'ERNMT, l'ESRIS a été lui-même évincé au profit de l'état des risques et pollutions (ERP) courant 2018.